マンションの共同生活を円滑におこなうための日常的なルールを規定したものを使用細則といいます。使用細則は管理規約にもとづいて設定されます。この使用細則は、管理規約とは別に作成されるもので、管理規約とは異なり、普通決議で作成することができます。したがって、頻繁に変更が必要な事項や管理規約に定めるほどの堅苦しい内容ではない生活を営む上で必要となるルールを定めるものです。
管理組合で作成される使用細則の種類
使用細則は、一つの大まかな全般的なルールとして「●●管理組合使用細則」を定めるほか、さらに詳しい内容が必要な場合には、以下のように個別に規定していく方法が一般的です。使用細則の種類は、管理組合毎にさまざまですが、次のような「使用細則」が作成されています。
使用細則の作成方法
管理組合で使用細則を作成する場合には、原則的には総会の普通決議によっておこなうことができます。ただし、使用細則の内容が、管理規約の内容変更に該当する場合などには、管理規約の制定や変更と同様に、総会の特別決議が必要となります。
マンションの使用細則は管理規約には記載しきれない細かな生活ルール
マンションの使用細則は、管理規約には記載しきれないマンションでの共同生活をおこなう上で必要となる細かな生活のルールで ［…］
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