【過去問】平成27年度マンション管理士試験問題

過去問･マンション管理士

2021.11.10

問41

昭和 56年５月以前の耐震基準（旧耐震基準）に基づいて建てられたマンションの耐震性に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

１　１階に大区画の店舗等があるマンションは、一般に剛性率が大きいため、層崩壊等の大被害が生じるおそれは少ない。
２　中層の鉄筋コンクリート造の壁式構造のマンションは、壁量が多いため、一般に耐震性は高く、過去の大地震でも大きな被害を受けたものは少ない。
３　上層部と下層部で構造形式が異なるマンション（例えば下層階が鉄骨鉄筋コンクリート造・上層部が鉄筋コンクリート造）では、構造形式が切り替わる付近の階で、層崩壊等の被害が集中するおそれがある。
４　耐力壁がバランス良く配置されていないマンションは、重心と剛心の位置が異なるため、剛心を中心にねじれが生じる。

解答: 1

問42

マンションの住棟型式に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

１　階段室型は、階段室から直接各住戸に入る型式で、廊下型に比べ各住戸の独立性は高い。
２　タウンハウス型は、各住戸に専用庭を持ち、ほかにコモンスペース（共用の広場、庭、駐車場など）を持つ低層の集合住宅である。
３　メゾネット型は、２階おき程度にエレベーターの停止階及び共用廊下を設け、エレベーターの停止階以外の階には階段によって各住戸へ達する型式である。
４　コア型は、20階以上の超高層住宅で多く用いられ、エレベーター・階段室などを中央に置き、その周辺に多くの住戸を配置する型式で、方位によって居住性（採光・通風）に不利な住戸ができる。

解答: 3

問43

マンションの給水設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。

１　給水設備の計画において、居住者１人当たりの１日の使用水量を 75～150ℓとする。
２　飲料用受水槽のマンホール面は、ほこりやその他衛生上有害なものが入らないように、受水槽の天井面より 5cm程度立ち上げる。
３　水道水の水質を確保するためには、給水栓における遊離残留塩素の濃度が、通常 0.01mg/ℓ以上にしなければならない。
４　給水器具の最低必要圧力は、一般の給水栓の 30kPaに比べ、ロータンクを持たない洗浄弁方式の大便器の方が高い。

解答: 4

問44

マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。

１　サイホン式トラップは、排水が流水路を満流状態で流下するので、自己サイホン作用を生じやすいが、排水と排水中に含まれる固形物を同時に排出できる。
２　高層や超高層のマンションで採用されることが多い特殊継手排水システムは、伸頂通気管と通気立て管を設置することなく、汚水や雑排水を排水できる。
３　クロスコネクションとは、排水立て管と通気立て管を接続するもので、排水立て管内の圧力変動の緩和のために設置される。
４　マンションの排水には、汚水、雑排水、雨水の３系統があるが、雨水と雑排水は、同一の排水立て管を用いることがある。

解答: 1

問45

マンションの設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。

１電気設備において、100V用の照明機器やコンセントのほか 200V用の電磁誘導加熱式調理器（IHクッキングヒーター）に対応するため、住戸内配線を三相３線式とした。
２換気設備において、換気による外気の熱負荷を軽減するため、第１種換気方式となる熱交換型換気扇を用いた。
３ガス配管の土中に埋設されている白ガス管（亜鉛メッキ鋼管）は、30年程度経過すると漏洩ろうえいしやすくなる。
４ガス瞬間式給湯器の能力表示には「号」が一般に用いられ、１号は流量１ℓ/minの水の温度を20℃上昇させる能力をいう。

解答: 2

問46

マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

１　全戸が事務所又は店舗の用に供されている建物であっても、非木造３階以上の建物はマンションである。
２　２以上の区分所有者が存する建物であっても、住居部分に現に居住している者が全て賃借人であれば、マンション管理適正化法上はマンションではない。
３　住居と店舗とが混在し、それらの区分所有者が異なる建物は、マンション管理適正化法の適用を受けない。
４　人の居住の用に供される専有部分が１戸あるが、他の専有部分は別の区分所有者が事務所として使用している建物は、マンションである。

解答: 4

問47

マンション管理士Ａは、甲マンション管理組合の管理者である。この場合に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれか。

１　Ａは、道路交通法に違反し、懲役の刑に処せられ、その刑の執行を猶予されたときは、マンション管理士の登録を取り消される。
２　Ａは、甲マンション以外の管理組合の相談に応じることはできるが、甲マンションの区分所有者等に対する助言、指導等を行うことはできない。
３　Ａは、管理者の実務を３年間経験した証明があれば、５年ごとの講習の受講義務を免除される。
４　Ａは、マンション管理士登録証を紛失したときは、マンション管理士の名称を使用することができない。

解答: 1

問48

マンション管理業に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１　マンション管理業者がその事務所ごとに置く専任の管理業務主任者については、管理事務の委託を受けた管理組合（人の居住の用に供する独立部分が６以上）の数が 100であった場合、管理業務主任者を４名（すべて成年者）以上置かなければならない。
２　マンション管理業者がマンション管理適正化法施行規則第 87条第２項に基づく修繕積立金等の金銭を管理する場合の保管口座、又は収納・保管口座に係る管理組合等の印鑑等については、管理者が置かれていない場合であっても管理業者が保管してはならない。
３　マンションの区分所有者である管理者が、自ら当該マンションの管理事務を業として行う場合は、マンション管理業に該当しない。
４　マンション管理業者は、毎月、管理事務の委託を受けた管理組合のその月における会計に関する書面を作成し、翌月末日までに管理者等に交付しなければならないが、管理者等が置かれていない場合は、当該書面を当該マンション管理業者の事務所ごとに備え置き、マンションの区分所有者等の求めに応じ、マンション管理業者の業務時間内において、これを閲覧させなければならない。

解答: 2

問49

マンション管理適正化法の罰則に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

１　マンション管理士は、マンション管理士でなくなった後においても、正当な理由がなく、その業務に関して知り得た秘密を漏らしたときは、１年以下の懲役又は 30万円以下の罰金に処せられる。
２　マンション管理業者が、自己の名義をもって、他人にマンション管理業を営ませたときは、１年以下の懲役又は 50万円以下の罰金に処せられる。
３　マンション管理業者の登録を受けない者がマンション管理業を営んだときは、１年以下の懲役又は 50万円以下の罰金に処せられる。
４　国土交通大臣が、マンション管理業の適正な運営を確保するため必要があると認めるときは、その必要な限度で、マンション管理業を営む者に対し、報告をさせることができ、その場合において、そのマンション管理業を営む者が虚偽の報告をしたときは、10万円以下の罰金に処せられる。

解答: 4

問50

マンション管理適正化法第 95条の規定により国土交通大臣の指定を受けたマンション管理業者の団体が行う業務として、同法に規定されているものは、次のうちどれか。

１　社員に対する指導及び勧告を行うため必要があると認めるときに、その必要な限度で、社員の事務所に立ち入り、帳簿、書類その他必要な物件について検査を行うこと。
２　マンションの管理の適正化の推進に資する啓発活動及び広報活動を行うこと。
３　社員の営む業務に関し、社員に対し、この法律又はこの法律に基づく命令を遵守させるための指導、勧告その他の業務を行うこと。
４　マンションの管理の適正化に関し、管理組合の管理者等その他の関係者に対し技術的支援を行うこと。