集合インターホン設備の交換
集合インターホンの交換時期は、メーカーの推奨交換期間や故障率の増加などを勘案すると約15年が目安となっています。また、各インターホンメーカーの補修部品の保有期間は生産終了後7年間となっています。この時期を経過すると修理が困難となることから、各インターホンメーカーや管理会社からインターホン機器のリニューアルを勧められるケースも多いでしょう。
インターホン設備の更新時期
| インターホン設備 | おおよその更新期間 |
| 一般住宅用 インターホン | 10年 ※ |
| 集合住宅用 インターホンシステム | 15年 ※ |
＊更新期問は長期修繕計画を立案する際の参考としてお使いください。
＊設置後の更新を必要とするおおよその期間であり、品質保証・修復対応等の期問ではありません。
出典：（一社）インターホン工業会HP
基本的に、集合住宅用のインターホン設備は建物全体でひとつのシステムになっています。そのため、各住戸に設置してあるインターホンは、エントランスの集合玄関機や自動ドア、自動火災報知設備と連動しているため、各住戸の判断で新しいものに交換することはできません。
生産が終了した製品の場合、住戸のインターホンが故障してもメーカーでは修理ができないことがあります。この場合には、マンション全体でシステムをリニューアルするまで、故障が発生した住戸は使用できない状態になってしまうため、補修部品の調達が可能な時期が過ぎたら、計画的にリニューアルを進める必要があります。
マンションのインターホンは「アイホン」か「パナソニック」
集合住宅用インターホンメーカーは「アイホン」と「パナソニック」の2つがほとんどです。しかし、全面的にインターホンをリニューアルする場合には、必ずしも同じメーカーを選択する必要はありません。したがって2つのメーカーの製品の見積りを取得することが、安価にリニューアルをおこなう秘訣です。
現在の集合インターホンは、驚くほど高機能になっており、録画機能付や、不在時には外出先に連絡が届くなどの機能が付いた製品など、さまざまな種類があります。管理組合の要望によって「アイホン」と「パナソニック」のどの商品があっているかは異なるので、２大メーカーの製品を比較して住人アンケート調査などをおこなった上で導入する商品を決定します。
この記事のまとめ
マンションも築15年を迎える頃になると、管理会社の担当者からインターホンのリニューアルの提案が理事会でされて、その高額な費用に困惑するケースも多いようです。また、各住戸でインターホンの故障が頻発するようになり、メーカーに修理を依頼しても、すでに生産中止になっており補修部品がないため修理ができないと断られる事態も生じます。
集合インターホンシステムのリニューアルは、費用が高額になる他、交換には総会での承認が必要になります。したがって、適切な時期にリニューアル工事が実施できるように計画的な準備が欠かせません。また、集合インターホン設備の性能な、年々進化しているため最新型のインターホン設備にリニューアルすることで住人の利便性も格段に向上します。
